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以《民法典》为核心聚焦房地产业发展——济南仲裁在线公益讲座

发布日期:2020-09-14 15:07   来源:未知   阅读:

  •   2020年9月11日,第七期“济南仲裁在线公益讲座”开讲,山东大学法学院教授、副院长、博士研究生导师、济南仲裁委员会仲裁员满洪杰对民法典的相关内容进行了讲解,重点分析了《民法典》对于房地产企业的影响。

      今年5月份,十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》,这是新时代我国社会主义法治建设的重大成果。为了更好的普及民法典,帮助企业了解最新法律规定,济南仲裁委员会与济南市房地产业协会联合举办本次讲座,绿地泉控股、银丰地产、华森置业等20多家企业代表现场参与。

      “民法典中关于建设用地使用权和居住权的规定,与房地产行业密切相关的。”满洪杰在讲解物权编时,着重对这一部分进行了解读。他介绍道,民法典完善了对建设用地使用权的规定,并建立了居住权制度。居住权制度可以满足公众对房屋所有权和使用权的多重需求,将在实践中发挥重要作用。

      关于物权编,他还重点提到了担保物权的一系列变革,对市场交易主体有着重大的指导作用。他指出,在即将施行的民法典中,在坚持物权法定原则的同时,通过功能主义路径,对于担保物权的优先顺序等做出了与以往法律不同的规定,应当引起房地产企业的高度关注。

      对于房地产企业普遍关注的合同编部分,满洪杰指出,民法典中关于合同编的变化非常大,其中有336个法条是根据最高法院对《担保法》、《买卖合同司法解释》、《九民纪要》等的司法解释修订而来,占据了合同编全部法条一半以上,与企业的经营活动密切相关。满洪杰针对合同编中合同订立、合同效力、合同履行、连带之债、涉及第三人的合同、合同的保全、合同的转让等诸多问题,尤其是物业服务合同与建设工程合同,结合实际案例,进行了细致深入的解读。

      据了解,为了推动企业复工复产,济南仲裁委员会创新服务方式,与大众网联合推出“济南仲裁在线公益讲座”,通过海报新闻的“众播”和齐鲁智慧媒体云的“云播”两大直播平台,为企业免费送去“法律云服务”,为全面优化营商环境起到了积极作用。自今年2月份开讲以来,先后就工程造价、企业经营、公司治理、知识产权等热点问题举办了多场公益讲座,吸引了160多万网友“云围观”,对法律的普及推广以及为企业提供法律服务起到了良好的集聚效应,受到了学习强国、中国普法的关注。